みなさんこんにちは。右京区の二世帯・多世帯住宅のトモニエです。
先日、「景観条例」についてお話しをしました。
土地や建物の外部の景観と美的要素を規制するものです。
では、「用途地域」って、聞いたことはありますか。
こちらは、土地の用途の種類とその場所を指定し、どのような活動が許可され、どのような建築物が建てられるのかを定めるものです。
主要となる用途は、住宅系・商業系・工場系の3つで、ここから全部で13種類に分けられます。
そのうちの8種類が住宅系で、住宅と小中学校・診療所などが可能となり、そこから種類ごとに建築可能なもの（コンビニ・飲食店・ホテル・大学など）が広がっていきます。
それに加え、用途それぞれの目的に合わせて、容積率・建ぺい率・高さ制限・道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限などの建築に制限がかかります。
ややこしくて分かりにくいですよね。
詳しいことは、建築の専門家にお任せすればいいのですが、地域によって建物の広さや高さ、つかいみちの内容が違ってくるということです。
そして「静かな住宅街で暮らしていきたい。」「将来、ここで店を開けたい。」など、人それぞれの希望にあった環境を選択するためにも、少し知っておくと計画に役立つものとなります。
